„So komm! daß wir das Offene schauen, Daß ein Eigenes wir suchen, so weit es auch ist.“

Friedrich Hölderlin

EBERHARD LUTZ

Ihr Ansprechpartner für die gestalterisch hochwertige Lösung Ihrer Bauaufgabe.

Karlsruhe • Durlach • Pfinztal

MEINE LEISTUNGEN

Entwürfe und Gestaltungsaufgaben jedweder Art


Für mich ist Architektur mehr als nur die Gestaltung der Oberfläche von Wänden. Oft müssen zusätzliche Elemente entwickelt werden, um ein Gebäude zu vervollständigen, auch wenn sie streng genommen nicht zum eigentlichen Gebäude gehören. Dazu gehören zum Beispiel Möbel, Einbauten, Bäder, Beleuchtung, spezielle Treppen und vieles mehr. Ebenso wichtig ist für mich die gelungene Integration des Gebäudes in seine Umgebung, sei es durch Gärten, Zugänge, Terrassen- oder Balkongestaltung und Ähnliches.

Ich bin daran interessiert, diese Aspekte in meine Arbeit einzubeziehen, sei es bei Neubauprojekten oder bei der Umgestaltung bestehender Räume.
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Planung und Entwicklung von Bauprojekten

Planung und Ausführung eines Bauvorhabens (LP 1-9). Diese Leistungen können als Gesamtpaket, einzeln oder in Gruppen beauftragt werden. Darüber hinaus ist es möglich, bestimmte Teilaspekte innerhalb einzelner Leistungsphasen zu beauftragen.

In der Regel gliedern sich Bauprojekte in drei bis vier Hauptphasen, die bei kleineren und mittleren Projekten häufig ineinander übergehen.

Ich berate Sie gerne.
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Umsetzung und Kostenkontrolle


Als Teil der „Leistungsphase Null“ verfüge ich durch meine Bauträgerprojekte über ein fundiertes Wissen um die wirtschaftlichen Herausforderungen, die Diskrepanz zwischen Planung und Umsetzung und die Bedeutung einer präzisen Kostenkalkulation für den Erfolg eines Projektes. Deshalb kann ich Ihnen helfen, die Kosten Ihres Projekts schon vor dem ersten Strich genau abzuschätzen. Das ist wichtig, um zu klären: Ist das Projekt überhaupt durchführbar? Ist es wirtschaftlich rentabel? Im Grunde brauchen Sie nur einen Lageplan, eine grobe Einschätzung der Bebaubarkeit des Grundstücks und eine ungefähre Vorstellung davon, was Sie bauen wollen - also ein vorläufiges Raumprogramm. 

Wenn einige Kostenkennwerte bekannt sind, können die Baukosten für Ihr Projekt genau geschätzt werden.
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MEINE PROJEKTE

DESIGN

Möbel • Stühle • Regal • Hocker • Liegestuhl • Freischwinger

ARCHITEKTUR

Architektenhaus • Neubau • Umbau • Sanierung • Gewerbe • Wohnbau

HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN

Wie kann man bei diesen Kosten überhaupt noch bauen?

Die Bauwirtschaft verzeichnet einen deutlichen Kostenanstieg: Baupreise, Baunebenkosten und Zinsen steigen rasant. Vor 15 Jahren kosteten gut ausgestattete Einfamilienhäuser rund 350.000 €, heute werden sie mit 500.000 bis 600.000 € veranschlagt. Das entspricht einer Preissteigerung von über 50%. Wie kann man sich das leisten? Durch gezielte Kostensenkung. Möchten Sie mehr zu diesem Thema erfahren? Sie können mich jederzeit kontaktieren. Gemeinsam erstellen wir eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Kostenplanung.

Welche Leistungen erbringe ich als Architekt?

Ich biete Ihnen ein breites Spektrum an Architektenleistungen nach HOAI, um Ihre Projekte von Anfang bis Ende zu betreuen. Dies umfasst alle klassischen Leistungsphasen 1 bis 9, je nach Bedarf als Gesamtpaket oder flexibel in Teilbereichen. Darüber hinaus unterstütze ich Sie mit Machbarkeitsstudien, detaillierten Projektanalysen und der Entwicklung innovativer Projektideen.

Auch im gestalterischen Bereich stehe ich Ihnen zur Verfügung und entwerfe den Innenausbau sowie individuelle Einbauten und Möbel, um Ihren Räumen eine unverwechselbare Note zu verleihen.

Welche Leistungen erbringe ich nicht?

Daneben gibt es einige Leistungen, die ich aus gutem Grund nicht liefere. Dazu gehören:

  • Tragwerksplanung und Statik
  • Energieberatung und Bauphysik
  • Dienstleistungen auf dem Gebiet der Vermessung
  • Garten- und Landschaftsplanung
  • Gutachtertätigkeiten und Gebäudebewertungen
  • Ausführungsplanung der technischen Gebäudeausstattung (TGA). Das sind Planungen für die Gewerke im Bereich Kostengruppe 400 (Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro)

Warum biete ich das nicht an?

Weil ich hier über ein gut funktionierendes Netzwerk verfüge und weil sich durch die Konzentration von Leistungen auf ein Büro für den Bauherren mehr Nachteile als Vorteile ergeben. Der vermeintliche Vorteil, alles aus einer Hand zu bekommen und dadurch vielleicht Zeit und Geld zu sparen relativiert sich, wenn man bedenkt, dass dadurch der Wettbewerb und die gegenseitige Kontrolle ausgehebelt werden. Der konstruktive Dialog unter Ingenieuren ist für die Qualität eines Projekts sehr wichtig.

Welche Art von Visualisierung verwenden Sie bei der Entwicklung Ihrer Projekte?

Die meisten meiner Projekte werden mit CAD (Computer Animated Design) entwickelt und sind daher auch in 3D verfügbar. In der Regel liefere ich Ihnen dreidimensionale Darstellungen Ihres Projektes. Dies kann im Einzelfall und nach Absprache bis hin zu Darstellungen für Publikation und Vertrieb gehen.

Kontakt

Ich freue mich auf Ihre Nachricht

Adresse

Stephanienstraße 8 , 76133 Karlsruhe

Telefonnummer

+49 (0) 721 174 64 981

E-Mail

kontakt@lutz-architekt-karlsruhe.de

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Mo - Fr 8.00 - 18.00 Uhr

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